邦拓国际讯：根据香港投资推广署公布的最新数据，自新 CIES 重启至 2026 年 2 月底，已累计接收 3,166 宗申请，其中获入境事务处正式批准的申请约 1,762 宗，所有申请预计将为香港带来约 950 亿港元的投资金额。香港投资移民并非新生事物，其发展轨迹始终贴合香港经济发展需求，历经 “推出 - 关停 - 重启 - 优化” 的完整周期，而 2025 年的两次政策松绑，直接将其推向风口。
一、香港投资移民的三次关键转折
自 2003 年 10 月开始，要求的最低投资额度为 650 万港币。2010 年 10 月，投资额度涨为 1000 万。2015 年 1 月，香港投资移民暂停。在经过了 9 年的暂停后，2024 年 3 月 1 日，香港投资移民重启，此时要求投资额度为 3000 万港币，旨在吸引更具实力的投资者。2025 年 3 月投资推广署推出三项优化措施，将资产核查周期从 2 年缩短至 6 个月，大幅降低时间成本；允许家庭共同持有资产计入 3000 万港元门槛，灵活度显著提升；放开全资控股企业架构投资，适配家族资产配置需求。2025 年 9 月李家超施政报告再添重磅优化，进一步放宽物业投资限制，让该计划吸引力再上台阶。
二、香港投资移民申请条件 + 投资组合详细介绍
（一）申请条件：无学历语言要求，核心看资产实力
新资本投资者入境计划的核心优势的是 “低门槛、高灵活”，无需学历、工作经验、语言能力证明，仅聚焦净资产与投资实力，具体要求如下：
1、投资金额：需投资不少于 3000 万港元于香港合规资产，具体分为两类 ——2700 万港元金融资产（含股票、债券、公募基金、REITs、有限合伙基金等），300 万港元强制投入指定科创基金，支持香港硬科技、生命科技等领域发展。
2、身份要求：内地居民需先取得外国永久性居民身份（即 “小国绿卡”），主流选择为几内亚比绍绿卡（成本约 2-3 万人民币，周期 5-7 天）或瓦努阿图永居卡（成本约 4-6 万人民币，周期一个月左右），流程简单、成本可控。
3、资产证明：申请前 6 个月内，需绝对实益拥有不少于 3000 万港元净资产，资产形式包括存款、房产、股票、公司净资产等，家庭共有资产中个人实益份额可计入（如夫妻共有 1 亿房产，个人 50% 份额即 5000 万可计入）。
4、特殊资产认定：加密货币资产也可用于证明净资产，已有比特币、以太坊持有者获批案例，需提供交易所交易记录、第三方估值报告及资金来源说明即可。
（二）投资组合：物业投资门槛再放宽，组合更灵活
2025 年 9 月的施政报告针对物业投资作出重大调整，为投资者提供了更多选择，具体优化如下：
・非住宅物业：可计入投资额从 1000 万港元提升至 1500 万港元，且物业成交价不受限制，涵盖写字楼、商铺、车位、工厂等商用 / 工业物业，适配不同投资偏好。
・住宅物业：可计入额维持 1000 万港元不变，但投资成交价下限从 5000 万港元降至 3000 万港元，大幅降低了住宅投资的准入门槛。
（三）续签与永居：唯一无条件逗留签，灵活度拉满
新资本投资者入境计划的续签规则堪称 “友好”，且是唯一可申请无条件逗留签的赴港计划，具体路径如下：
・续签模式：采用 “2+3+3” 续签周期，只要持续维持 3000 万港元合规投资（若亏损需 180 天内补足差额），即可无限次续签，无需提供在港居住、工作、纳税证明。
・永居通道：持有香港身份满 7 年，满足 “通常居住” 要求（无严格天数限制，合理往来即可），可申请香港永久居民身份，领取特区护照。
・无条件逗留签：若 7 年后未满足永居条件，可直接申请无条件逗留签，无需继续维持投资，撤回资金后仍可无限制出入香港，这是其他所有赴港计划都不具备的核心优势。
温馨提示：当前正是香港投资移民政策红利期，从 3,166 宗申请量可以看出，香港新资本投资者入境计划已成为高净值人群赴港的首选路径。其 “无学历语言要求、续签灵活、唯一无条件逗留签” 的核心优势，精准契合了企业家、投资者的需求 —— 既不影响内地事业，又能为家庭规划多元化未来。而且申请审批效率高、获批率稳定，随着申请人数持续增加，未来不排除门槛收紧的可能。对于净资产达标、有家庭长远规划需求的高净值人群，此刻正是布局的最佳时机。
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参考资料：
香港投资推广署 2026 年 2 月新资本投资者入境计划官方统计数据
香港入境事务处新资本投资者入境计划政策公告
2025 年香港施政报告投资移民优化细则
邦拓国际集团香港 TCSP 牌照备案文件、广东省因私出入境移民协会备案资质公示
