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2012年加拿大房地产要闻回顾

作者: 日期:2013-01-05 17:32:57 

一组市场领先数据预测,澳洲大选之后,多数市场房价将大幅上涨。然而权威人士表示,澳联邦政府大选的时间安排有可能削减年内澳洲房价的上涨空间。这意味着澳大利亚大选的时间安排成为年内房价"摸高"的最大悬念。 根据澳房产调研公司BIS Shrapnel的预计,澳洲大选之后,悉尼房价有望上涨6%, 布里斯班房价将可能上涨8%。公司总经理Robert Mellow表示,今年是澳洲大选年,大选的时间安排很可能削减年内澳洲房价涨幅。公司表示已经下调了多数市场前六个月的增长预期。 Mellow表示,市场情绪的变化可能造成近期之内房价表现更糟。大选之前,部分市场房价可能停顿不前或者增长低于通胀水平。 他表示,由于澳大利亚今年面临着新的财政预算赤字,选举期间,政府和反对党能够承诺给选民的支出项目空间有限,双方可能诉诸于经济政策方面来赢得选票,这意味着时间安排成为选举对房价造成多大推动的重要因素。 Mellow表示,关键问题在于开年的前两个月或三个月如何应对。如果澳大利亚及早进入选举程序,澳洲房价在本年度的表现很可能超出想象。相反如果选举时间安排至9月甚至11月,澳洲房市健康发展的可能性将降低。因为选民在等待任何一方能否出台新的利好刺激措施。 他的观点得到了澳大利亚住房协会首席经济学家Harley Dale的支持。Dale表示,选举的时间安排增加了住房市场的担忧,这将导致新屋销售数据和营建许可水平的下滑。选举带来的不确定性同时会影响到消费者的决定。 一组市场领先数据预测,澳洲大选之后,多数市场房价将大幅上涨。然而权威人士表示,澳联邦政府大选的时间安排有可能削减年内澳洲房价的上涨空间。这意味着澳大利亚大选的时间安排成为年内房价"摸高"的最大悬念。 根据澳房产调研公司BIS Shrapnel的预计,澳洲大选之后,悉尼房价有望上涨6%, 布里斯班房价将可能上涨8%。公司总经理Robert Mellow表示,今年是澳洲大选年,大选的时间安排很可能削减年内澳洲房价涨幅。公司表示已经下调了多数市场前六个月的增长预期。 Mellow表示,市场情绪的变化可能造成近期之内房价表现更糟。大选之前,部分市场房价可能停顿不前或者增长低于通胀水平。 他表示,由于澳大利亚今年面临着新的财政预算赤字,选举期间,政府和反对党能够承诺给选民的支出项目空间有限,双方可能诉诸于经济政策方面来赢得选票,这意味着时间安排成为选举对房价造成多大推动的重要因素。 Mellow表示,关键问题在于开年的前两个月或三个月如何应对。如果澳大利亚及早进入选举程序,澳洲房价在本年度的表现很可能超出想象。相反如果选举时间安排至9月甚至11月,澳洲房市健康发展的可能性将降低。因为选民在等待任何一方能否出台新的利好刺激措施。 他的观点得到了澳大利亚住房协会首席经济学家Harley Dale的支持。Dale表示,选举的时间安排增加了住房市场的担忧,这将导致新屋销售数据和营建许可水平的下滑。选举带来的不确定性同时会影响到消费者的决定。

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