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澳洲房产市场新趋势,买房比租房划算

作者: 日期:2012-09-03 18:28:33 

澳洲房产数据最新报告对新州房产市场进行的调查表明:按中位数抵押贷款还款来算,新州的54个郊区还贷金额低于租金中位数。

澳洲房产数据中心最新公布的租金VS租金年报表明:澳大利亚的房地产市场经历最艰难的一年后,悉尼的22个郊区的购房比租房更划算,新州还有32个郊区也是如此。

澳洲房产数研究中心的主任Lawless指出:最近按揭贷款利率下调,低迷的房价和低出租房源意味着购房可能要比租房"更划算"。他说:"较低的抵押贷款利率,租房市场紧凑导致澳洲租金上涨强劲,另一方面房价下跌,许多买家现在都认为是进入房产市场购置首套房产的最佳时机。"

Michael 和Sherlen Kelleher正是这类人群的一员,他们在悉尼西部购置了一套三居室房产,该房产有游泳池、车库,而且还有公园。Kelleher在数年前由于将他们的首套房产出售,被迫租房。

就别墅的租金和还贷金额差距相比,Lethbridge公园是悉尼位居榜首的郊区,这里购房每个月可以省64澳元,而位于中央海岸的Berkeley Vale的单元房则是购房比租房最实惠的地区,购置单元房可以省385澳元。

澳洲房产经纪公司的高级经理Price指出:悉尼的Lethbridge公园是首次购房者最划算的地区,他们可以将它作为一个跳板。他们可以将房产的一部分出租用来支付抵押贷款,并且将此作为升级房产的方式。

该报告发现:在昆士兰州澳洲房产市场,买房比租房划算的地区最多。




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