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澳洲房产市场受到内在需求等因素有力支撑

作者: 日期:2012-08-01 19:02:45 

澳洲房产市场受到内在需求等因素有力支撑,到目前为止,美国经济复苏仍缓慢前行。美国劳工部于今年6月初公布的信息显示,美国5月份的失业率达到了8.2%。对此,美国总统奥巴马指出,美国经济复苏前景仍任重而道远。

至于欧洲,欧债危机还在继续趋于恶化。 近两三年来,希腊人一直在为走出债务泥潭而挣扎,国内失业率持续上升、生活水平急剧下降、政府开支减少导致的社会福利下降;西班牙银行遇到撤资情况,导致该国国债风险上升。

而中国制造业的采购经理指数则显示,中国5月份的PMI为50.4%,比上月下降2.9%。中国国家信息中心经济预测部高级经济师祁京梅对此表示,指数下滑是"稳增长"、"调结构"过程中必然要付出的代价,应客观看待。

澳洲失业率略有上升
如果美国、欧洲,及亚太经济状况持续下滑,则萧条的全球经济有可能会对澳洲房地产市场产生负面影响。

在影响澳洲房产价格因素中,澳洲失业率是影响房地产价格的关键指标。当失业率达到两位数的时候,很多人将被迫出售房产,从而导致澳洲房产价格下跌。

然而,澳洲房产监督机构的资深经济学家安德鲁•威尔逊却指出,虽说近期澳洲失业率有所上升(已从5.2%略升到5.5%),但还远远未达到两位数,而且在澳洲历史上也未曾有过失业率达到两位数的情况。

澳洲房产投资仍被看好
投资澳洲房产的几大理由:
 澳洲首府城市住房仍供不应求;
 在政府的严厉监管下,银行借贷系统保守;
 政府购房激励政策有助提升房产销售;
 有利的税务政策;
 房产拥有权的传统。

首府城市人口中大约70%拥有房产或正在为自己的房产还贷中,而剩下没有澳洲房产的30%的人们大都希望拥有自己的房子,这也将有力地保证澳洲房产市场的内在需求。




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