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马来西亚房产投资属性分析

作者: 日期:2016-12-07 13:52:06 

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马来西亚房产综合型海外房产投资类型,适合投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合各种海外投资房产的特点,结合个人实际情况加成考虑。

投资型:
马来西亚房屋价格位列世界100位,涨幅排名世界前10,租金回报率5-7%,贷款利率4.5%左右,财政部署下的房地产评估及服务局的马来西亚屋价指数显示,大马平均屋价从2000年的约25,6000人民币,涨至2012年的约42,7000人民币,涨幅达67%。

教育型:
马来西亚有多所国际学校,比如花园国际学校,吉隆坡国际学校,满家乐国际学校等,从幼儿园到高中,除了招收本地学生还,还招收全世界的学生,学生可以选择学习IB课程(InternationalBaccalaureateDiplomaProgram,简称IB课程),获得IB文凭的学生会获得全球大学的认可并被优先录取,比如英国的剑桥、牛津,美国的哈弗、耶鲁及普林斯顿等一级常腾青腾系列的大学都特别欢迎IB学生。

养老型:
马来西亚当选2015年全球十大最佳退休养老胜地,排名第四,而泰国则排名第十,马来西亚和泰国是亚洲唯一两个进入排名前十的国家。

度假型:
旅游业是马来西亚的第二大支柱产业,马来西亚有着丰富的旅游资源,比如国际化大都市吉隆坡,原始神秘的沙巴和沙捞越,世界文化遗产保护城市槟城和马六甲。

马来西亚位于赤道上,全年气温在26度至31度之间,只有晴天和下雨天,盛产热带水果和海鲜,种类繁多,而多元化的民族又给马来西亚带来了各种丰富的美食,马来菜、娘惹菜、中餐、印度菜,毫不夸张的说,在这里你一次三餐不重样的吃不同种类的美食,连续一个月都吃不完。同时马来西亚风景名胜数不胜数,各种海岛、原始森林、野生动物、海洋公园,让你目不暇接。

马来西亚丰富的美食、旅游资源和宜人的气候环境充分证实,在马来西亚购置一套房屋,绝对称得上是度假型房屋。

移居型:
第二家园计划是马来西亚政府面向外国人推出的有效期为十年、终身可续签的居留签证,一人办理,全家受益。第一年,申请者需要在马来西亚当地银行存入30万马币,第二年可取出15万马币用于买房、买车、子女教育以及医疗。如果在申请第二家园之前,申请者已经在马来西亚购买了100万马币以上的房子,那么第一年申请者只需在马来西亚当地银行存入15万马币即可(今天马币兑换人民币汇率为1:1.742),所以马来西亚的房屋也称得上是移居型房屋啦。




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