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奥运会助推日本房产飞涨

作者: 日期:2016-07-16 11:46:06 

2020年东京奥运会有力带动了日本房产的快速发展,对于海外投资者而言,目前投资日本房产,市场潜力相当大,您不要错过良机哦!


一切以租金利润为准则

一般东京房产是以租金利润为房价定价依据。投资机构或个人投资家,会买入东京都的不动产,主要着眼都是在于收租的利润。
所以日本房屋买卖,一般都会提供该不动产的收租报酬做为参考,并且许多都带租客出售,换句话说,买入房地产就可以开始收租。而目前日本的不动产利润,大多介于4%~8%之间。


所以买东京不动产,如果是纯投资获利为考量,没有自住的需求,则应将本求利,一切以房地产租金利润最大化为前提,每坪的坪效CP(Cost/Price)值要最高,CP值越高的物件,未来才有保值性,因为有租金利润在支撑,将来出售的房价,不仅不会跌,甚至还可以有涨价的机会。
以实际物件资料为依据,同样都是在东京都新宿区1K(有kitchen厨房隔间的套房)的房型,离地铁站500m路程以内的套房出售资料来看:屋龄只有1年的新屋,售价是所有物件中最高的,达到2480万日元。

以上内容,仅供您做个参考,日本房产投资,应借好"奥运东风"才是。




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