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美国买房现金和贷款买房注意事项

作者: 日期:2016-05-27 16:20:15 
美国,作为世界头号的超级大国,越来越多的中国人到美国投资房产,自然很多朋友选择在美国买房子,在买之前有很多的朋友不是很了解买房的过程,那么在美国购房需要那些准备呢? 如果是贷款买房的朋友需要准备,有效的护照和签证;工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证明范本);首付款部份的银行对帐单(银行需要2个月美国当地银行对帐单);在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。 在你选择好房屋之后,首先要做的就是贮备好文件,有效的护照和签证;准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明); 在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。以上说的是现金买房的客户。 美国房产" width="450" height="306" />

美国购房必须本人到场参与吗?

现金买家无需到现场。贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字,若无法等到交易结束需要办理POA(授权函)。 在看房、选房的过程中买主如果能亲自到现场选择是最好的。如果买家不到现场,可以通过以下两种方式买房 买家委托当地朋友看房,从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断,选定房子;选定房屋后,后续的程序可以委托给经纪公司完成;买家委托经纪公司,由受托公司执行购全过程,比如美房吧。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 以上就是现金买房或贷款买房需要准备的资料,希望可以帮助到买房的朋友们。

美国买房,如何将大量现金带来美国?

具体政策 美国政府规定,入境时携带的现金和金融票据(包括美元或外币现金丶旅行支票丶现金汇票和可流通证券等)总额如超过1万美元(以个人或共同旅行的家庭或团组为单位),应主动向海关申报。同时应提供银行对账单等具有法律效力的文件,用以证明现金来源。如实申报一般情况下不会产生任何税费。未如实申报者可能被追究民事及刑事责任,包括没收所带现金和金融票据。 普遍对策(需谨慎哦) 1.不少大陆的买家是透过亲友人头,以蚂蚁搬家方式陆续将钱汇进美国,或是分批分时将钱带进美国。但双方的信任很重要,曾听到有人的钱因此被坑了。 2.当然也有人透过地下钱庄换钱,如先将一笔钱汇进地下钱庄指定的内地某银行帐户,然后地下钱庄会扣掉手续费,再将美元汇进其指定的境外帐户。 3.有买家原就从事国际贸易,早在香港的跨国银行设立帐户,平时就已透过高报进口丶少报出口方式,将资金留在香港,随时可不受中国5万美元外汇限制将钱汇进美国。 4.有人是透过朋友周转,如要求友人在本地开出支票,但在中国大陆付给该名友人的家人。 5.有大陆商家在美成立关系企业,然后以提供海外企业负责人高额薪资或管理费等名义,将钱汇到海外,之后公司倒闭,钱已留在美国。 延伸阅读:美国买房——签订合同注意事项 美国房产购买的几点疑问




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