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印花税成澳洲首次置业最大阻碍 悉尼平均须缴6万

作者: 日期:2015-07-29 16:53:46 

房贷经纪商CitiwideHomeloan委托的调查显示,置业者点名高昂的印花税是首置业者的最大障碍。

该调查要求超过500名置业者对他们认为能够帮助更多人买房的因素进行排名。削减印花税排在第一位,其次是提高首置业者/首次建房者补助。

第三项选择是推出贷款首付存款补助,并且降低首置业者的首付要求,而先租后买方案以及强制按照通胀水平加薪则排在第五和第六位。

CitiwideHomeloan的创始人和执行长马里奥(PatrickMarion)说,一名客户想在墨尔本市区购买一套中价70.6万元的独立屋,却不得不额外筹集$37,430的资金来支付房贷印花税。

"如果他们只能攒够房贷要求的20%首付,那么不得不支付印花税就会让他们达不到LVR的要求。"他说。

"加上贷款资格最近也在发生改变,所有这些额外要求都必然会把人们,尤其是首置业者,挤出市场。"

澳洲房产协会(PropertyCouncilofAustralia)会长莫里森(KenMorrison)上月称,印花税是"伤害澳洲经济,把潜在置业者排挤在外的失控抢钱行为"。

"税收理应轻度刺激经济,而非成为经济活动、创造就业和经济繁荣的阻碍,但印花税偏偏就是这么做的。"他说。

根据澳洲房产协会的说法,平均房贷还款期内的真实印花税成本现在分别为:

悉尼$61,542,墨尔本$56,616,布里斯本$14,733,霍巴特$21,564,柏斯$33,654,堪培拉$35,427,阿德雷德$30,393以及达尔文$49,701。




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