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邦拓国际分析--澳洲房产购房政策改变群体似有所指!

作者: 日期:2015-04-28 11:43:45 

在墨尔本,继BoxHill之后Brighton又成华人买房最火热地区。日均销售额突破230万澳元,Brighton成墨尔本楼市最火热地区,中国人又成购房主力军。

在过去1年的时间内,Brighton的房屋销售总额达到了惊人的8.41亿澳元,这一数据堪比墨尔本老牌富人区Toorak。

对此地房屋销售情况如此火爆一点都不感到惊讶。曾几何时,Box Hill是中国人的聚集地,但是现在,越来越多的中国人开始到Brighton买房。"

现如今,Brighton地区几乎已经没有低于200万澳元的房屋了。最新的统计数据显示,Brighton的房屋中间价为220万澳元。

对于来此购房的买家来说,学区和海景是最具有吸引力的2个因素。

近日,澳大利亚移民政策突然"叫停",让不少潜在移民者措手不及。近日,澳大利亚联邦移民局正式通知各州政府,澳大利亚"500万澳元投资移民"流程中的第一个环节—州政府担保在现有政策下接受申请的最后一天是昨天(4月23日)。

4月24日到6月30日,各州暂不接受担保申请,7月1日后500万澳元投资移民将按照新政重开。

再看看悉尼 - 这个讨论澳大利亚高房价必须提到的标志性城市。

在研究中使用模拟时钟来显示房产周期,揭示了悉尼大都市范围内(距离CBD 15到20公里)的房价已经接近增长周期的峰值了。

研究显示,悉尼大都市房价中位值从2013年上半年的85万澳元增至2014年同期的98.9万澳元,目前已经达到113.3万澳元了。

据研究表示,虽然悉尼房价的增势可能很快就迎来急刹车,但买家须注意,这并不意味着房价会降下来。

"虽然房价很快就会达到峰值,但这并不能确保房价会降至以前的水平。这份研究的数据关于房价的增长周期,而不是关于房价本身。"马尔迪亚斯摩指出,悉尼房价在过去一年内迅猛增长,使得不少买家感到沮丧。

"当地同学时常跟我开玩笑说,你们中国人真的很能买房,悉尼的房产要被中国人承包了。"一名留学生说,虽然这只是偶然间的玩笑话,但是不难看出,在悉尼乃至澳大利亚人的眼里,中国人在当地"非常多",而且都在"拼命买房"。

所以,新政不免有点"剑指中国移民"的意味。




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