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悉尼房产内西区房价不降反升 增长最高城市一览

作者: 日期:2014-04-29 16:06:03 
据RP Data的数据显示,悉尼内西区的平均房价仍然在上升,其中Homebush West的五年房价增长最高,其次是Lewisham。海外房产投资专业机构邦拓国际,投资热线:400-638-1168.  最新数据显示,Homebush West的平均房价在2009年1月份到2014年1月份上涨了114.1%。五年前,该地区的平均房价为45.775万元,现在为98万元。
Lewisham,Homebush,North Strathfield和Tempe的表现也非常强劲,房价分别增长了79.5%,78.2%,67.5%和61.9%。
这11个内西区城区的平均房价上涨了50%或更多。
Strathfield Partners的Norman So说,Homebush West房价的大部分增长发生在过去两年。
"很多房子被重新规划,成为中高密度的开发物业。"
Homebush West吸引了那些被附近像Strathfield这样的城区高房价挤出的买家。
Mr So说,"你在家门口有了一切- 有火车站,公园,学校,商店,交通的话,你就在中心。"
Homebush West的投资者数量也在不断增加。
如果投资者花45万元购买公寓,那么每周大约可以获得480元的收益,这相当于5%的租金回报率。海外房产投资专业机构邦拓国际,投资热线:400-638-1168.
Mr So说,Homebush和Homebush West的市场很强劲,但是房源不足。
"房源大概少了30%至40%,需求旺盛,房源不足,这就是房价上涨的原因。"
"随着目前房价的强劲,卖家开始赶超,房源也会增多。在今年9月份,房价增长可能会恢复至正常的水平。" 在Lewisham的平均房价从55.7万元增加到了100万元。
Callagher Estate Agents的Ray Haines说,随着买家开始避开Annandale这样的主导城区,Lewisham已经逐渐兴起。
"五年前,你还能在Annandale,Leichhardt和Stanmore找到不错的房产,"他说,"但这些城区的房价已增长,而Lewisham,Petersham和Dulwich Hill在过去的三四年中开始崭露头角。"
悉尼内西区房价增长最高城区  ● Homebush West  98万元, 114.1%  ● Lewisham 100万元, 79.5%  ● Homebush 117.6万元,78.2%  ● North Strathfield 111.5万元,67.5%  ● Tempe  78.5万元,61.9%  ● Dulwich Hill 102万元,57.4%  ● St Peters  85万元,57.1%  ● Forest Lodge 109.5万元,56.3%  ● Burwood 131.725万元,52.3%  ● Belfield  82.15万元,51.6%  ● Croydon 105万元,50%
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