购买清迈买房的几大优势与弊端分析

2018-11-07 09:43:26

清迈的公寓市场在过去5年里一直蓬勃发展,呈现光明前景。那我们今天来彻底分析下截至2018年底在清迈50万人民币可以买到什么样的房产?llV邦拓国际

说起泰国第二大城市清迈的房价,大部分闻名而来的投资者至今依旧停留在20-30万人民币可以买公寓,100万人民币可以买个超值别墅的印象。llV邦拓国际

您~是不是或多或少有听闻清迈低成本与高品质生活的鲜明对比?llV邦拓国际

您~有没有规划过提前购房以备养老?llV邦拓国际

您~是否知道泰国拥有世界一流的医疗技术与设施配备并且私立医院拥有翻译陪同!并且价格比中国更实在!llV邦拓国际

您~是否比较过中国度假旅游城市的机票?千百元的机票就可抵达清迈,躲避严寒尽情享受气候温暖的泰北生活!llV邦拓国际

您~是否曾想为了避免国内的应试教育,迁居海外,考察报名加入当地最好的国际学校,同样的欧美教师,教学成本远低于其他国家,为孩子说一口流利英语报考欧美学校做下衔接的铺垫工作?llV邦拓国际

您~是否关注海外资产配置,距离中国最近的东南亚国家泰国已是全球购房的TOP 1目的地?llV邦拓国际

您~是否倍感后悔,人民币的大幅度贬值已经不同程度的增加了您的海外配置房产的资金成本?llV邦拓国际

您~是不是经常关注泰国房产走向,迟迟不肯下手?比对曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价租金比?llV邦拓国际

以上的种种理由将泰国房地产市场从“供过于求”推向至“供不应求”的发展阶段!若您同意上述的观点并且想从此篇分析报道中一探究竟!llV邦拓国际

清迈房产llV邦拓国际

为求验证清迈房产未来长期供不应求的必然性我们先从房产法律的结构与其优势和弊端分析开始:llV邦拓国际

购买清迈买房的几大优势与弊端分析llV邦拓国际

优势:llV邦拓国际

永久产权llV邦拓国际

无公摊面积llV邦拓国际

免费车位llV邦拓国际

精装修含家具家电llV邦拓国际

总价低、租金合理llV邦拓国际

外国人可以合法购买公寓llV邦拓国际

外国人可购车、办理养老签证、教育签证、陪读签证等长期居留llV邦拓国际

泰国未加入CRS共同申报准则至2022年,至2022年前泰国买房开户不需要提供个人税务号llV邦拓国际

弊端:llV邦拓国际

外国人无法购买土地、别墅、酒店、客栈llV邦拓国际

注册公司51%的股份持有人必须是泰国公民llV邦拓国际

相比较别墅,公寓的售价更高,有悖于中国市场行情的认知llV邦拓国际

泰国市场疲软,租售给泰国人所需的周期更长llV邦拓国际

分析:llV邦拓国际

根据以上内容参考我们推测分析出以下几点将长期推动清迈公寓市场的欣欣向荣。llV邦拓国际

外国人无法购买别墅土地,导致购买公寓的需求增加,公寓价格持续走高llV邦拓国际

由于公寓价格走高导致泰国人更倾向于购买别墅,由此别墅与地价升高llV邦拓国际

由于地价升高再次影响房地产公寓开发售价llV邦拓国际

泰国未加入CRS共同申报准则,将会吸引更多投资者,购房需求扩大房价亦走高llV邦拓国际

综合上述四点,巨大的市场导向,与需求导向必然将令公寓的49%外国人份额供不应求,这也就解释了为何近年来购买清迈公寓的人数与日俱增!llV邦拓国际

清迈公寓项目开发已越发成熟,越来越多环境优美,设计优异的公寓已在市面上出售,自2009年泰国房产逐渐成为热门关注点后,截止到2017年,泰国的房地产价格每年上涨了10%-12%!llV邦拓国际


llV邦拓国际

申明:凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声 明者,本站将依法追究法律责任。本站转载自其它媒体的作品,其言论观点和真实性都与本站无关。

Copyright © 2007-20016 邦拓国际 Inc. All rights reserved.粤ICP备11025425号