美国房产有哪些养房成本

2018-10-11 11:13:43

美国的房子具有永久产权,但是平时的养护成本项目比较多。那么,在美国养一套房子,到底有哪些费用?gMO邦拓国际

如何计算在美国买房之后的一个持有成本,首先要了解成本有哪些部分。gMO邦拓国际

养房成本gMO邦拓国际


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养房成本一——房地产地税gMO邦拓国际


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这个部分占的比例最大,在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。gMO邦拓国际

比如,在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右,而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。gMO邦拓国际

税率之所以不一样是因为,在房子较老的地区,税率都被摊薄了;而在新房子的街区,有学校、政府设施等更多,这些都是要摊税的。gMO邦拓国际

养房成本二——房屋保险gMO邦拓国际

现金购买房屋,房屋保险方面没有规定,而如果是贷款买房,房屋保险就是规定要买的。gMO邦拓国际

在加州所有的房子都是木质结构,容易引起火灾,所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子,火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少,而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方,那么火灾保险保费自然会高。gMO邦拓国际

此外房屋保险还包括很多种类:地震险、责任险,在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。gMO邦拓国际


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养房成本三——物业费gMO邦拓国际


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如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种,那还要缴纳物业费。gMO邦拓国际

物业费一般在200-600元左右,一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。现在在一些新的成片规划的小区,即使single house也是要缴纳物业费的作为这一片区域公共设施的费用。gMO邦拓国际


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养房成本四——生活服务类费用gMO邦拓国际


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这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。。gMO邦拓国际

这些费用的账单最好是在网上缴纳,这样就不容易遗漏,如果晚付或是没付不仅有罚款还会影响信誉。gMO邦拓国际


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