泰国房产投资有什么风险?

2018-08-24 10:52:53

最近在普吉岛旅游,看了几处投资的房产。销售公司说的很诱人,终生产权,投资之后每年7%的回报,15年回本。感觉这么好的投资产品,国人不得疯抢啊?为什么我却是头一次听说。但是不知道风险到底有多大,目前能想到的最大的风险就是泰国政局动荡,泰铢突然不值钱了。如果地震海啸房子毁了,他们会赔偿全额房款,等等。这个投资值不值,毕竟要一次拿出好几十万呢。wIb邦拓国际

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这种7%回报,15年包租的项目,现在在泰国并不罕见,但是主要还是集中在几个热点城市,比如曼谷,芭提雅,普吉岛之类。wIb邦拓国际

其实这个收益还好,前几年比起国内那些动不动就10%,20%收益的P2P项目来说这个完全看不上。而且因为项目不在国内,按照国内大爷大妈的性格来说,宁愿在选择国内的理财产品。再加上外汇管控,海外房产这方面的宣传也被限制得比较严,消息并没有那么流通。wIb邦拓国际

目前投资的大部分都为投资观念靠前的,对泰国比较了解的投资者。不过随着国内靠谱的理财产品越来越少,收益越来越低,大家对海外房产投资的观念越来越开放,中国人蜂拥而入是迟早的事。wIb邦拓国际

不过即便如此,我们在投资泰国房产的时候还是要慎重选择开发商,因为在泰国,开发商比较多,资质参差不齐,有部分开发商水平不够并不能达到他们口中说的收益水平。一般在泰国买房,都会去看一下开发商的背景。wIb邦拓国际

如果在普吉岛购买这类房产的话,还是有几个开发商值得信赖的,比如普吉岛最出名的一个开发商Blue Horizon。不过无论是对于开发商的选择还是楼盘的选择,都还是要慎重,尽量多搜集一些信息,最好可以去当地实地看一看。wIb邦拓国际

如果说风险的话,在泰国买房投资的风险是蛮小的。从局势上来说,泰国经过这几年的发展,动荡的可能性很小,现在的泰国国王手上并没有实权,未来几年甚至几十年内也不会发生之前黄衫军红衫军的动乱了。如果作为投资的话,这部分的风险其实是很小的。wIb邦拓国际


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