迪拜房产分类介绍,各地房价一览

2018-08-23 16:45:14

作为世界舞台上的新兴市场,迪拜有着令其骄傲的汽车文化。尽管迪拜的经济相比其他海湾国家更为多元化,但这个沙漠都市仍然受到石油产业兴衰的影响。d60邦拓国际

2011年至2014年,迪拜的房地产市场也随之繁荣发展d60邦拓国际

房地产咨询公司Cavendish Maxwell的住宅价值部主管索菲亚·亚德纳比(Sofia Underabi)表示,“迪拜房市目前尚未触底。”住房存量还有很多:预计2020年底,市场上将增加超过9100所公寓和42000所住宅。d60邦拓国际

大多数人刚来到迪拜,享有公司提供的住房补助,更倾向于选择租房而不是买房(迪拜300万居民中近90%都不是迪拜公民)。一般来说,这些人的签证都是短期的,而且主要是工作签,因此,失业对他们而言意味着要离开这个国家。d60邦拓国际

迪拜中心地区的部分房产仅面向酋长国国民出售,但不管性别和信仰如何,外国人都可以在这里租到房子。d60邦拓国际

迪拜住宅区d60邦拓国际

住宅区d60邦拓国际

任何移居迪拜的人都会发现这里的住宅区与纽约和伦敦的大不相同。迪拜温度过高,不是一个适于步行的城市,出门购物或开展社交活动都需要以车代步。d60邦拓国际

住宅围绕特定的建筑或开发区而建设,享有绝佳的海景风光,配备健身房、游泳池等便利设施,家庭员工有其独立的生活区。高端的住宅还配备网球场、篮球场、水疗设施等。d60邦拓国际

一般而言,住宅和别墅都是建立在郊区式住宅区的3卧住房,矗立在大门和高墙之后。克鲁顿斯的数据显示,6月,普通4卧豪华别墅的租金达到6800美元/月。d60邦拓国际

对举家移居迪拜的公司高管而言,靠近吃香的美国、英国和国际学校的开发区,如阿拉伯牧场(Arabian Ranches),尽管处于内陆,仍是租房的首选。朱美拉高尔夫庄园附近的住宅一般都配备有私人泳池,附近还设有俱乐部、商场、健身馆、网球场和餐厅等。苏富比国际地产海湾国家地区(Gulf Sotheby’s International Realty)的合伙人安德鲁·利奇(Andrew Leech)称,这些地方的5卧住宅租金达到11300美元/月。d60邦拓国际

迪拜市中心d60邦拓国际

市区公寓d60邦拓国际

Cavendish Maxwell的数据显示,高端公寓主要集中在三大地区。商业区北端——迪拜国际金融中心的2卧公寓租金平均达到4000美元/月。在靠近该区域的市区地段,哈利法塔和其他公寓高楼都林立于迪拜购物中心(此购物中心是指设有室内溜冰场而不是室内滑雪坡的购物中心)周围。尽管你需要乘坐三个电梯才能到达公寓门口,但哈利法塔公寓仍是迪拜最贵的公寓之一。今年年初,哈利法塔公寓楼的4卧公寓售价高达495万美元,即767美元/平方英尺。d60邦拓国际

迪拜滨海区(Dubai Marina)位于该城市的南部。这里的住宅高楼围绕着一条英里长的人工水道而建。Cavendish Maxwell数据显示,2018年第二季度,该区2卧公寓租金达到3000美元/月,相比去年降低了。d60邦拓国际

海景公寓d60邦拓国际

海滨住房d60邦拓国际

朱美拉棕榈岛是公认的海滨房产巅峰之作。一座座公寓建筑掩映在棕榈树繁茂的枝叶之中,伫立在海岸南端的人工岛屿之上,沿着岛屿铺展开来。d60邦拓国际

岛上顶级公寓主要集中在Five、Oceana和Tiara公寓楼中,享有迪拜宏伟的天际线美景和私人海滩。d60邦拓国际

岛上的3卧、4卧公寓租金可高达7200美元/月。每年夏季,随着温度超过华氏110度,这里由员工清洁打理的便利设施和海滩基本上无人问津。d60邦拓国际

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