曼谷和吉隆坡,哪个更适合我们去购买海外房产?

2018-07-31 10:16:52

整个东南亚,也就这两个城市还不错了吧。其他国家和城市除非要住到那里,否则应该大家都不会买吧。z8x邦拓国际

总体上来说,泰国经济逐步进入上升期,房地产投资环境良好,收益高。从房地产这个行业来说,泰国的房地产无泡沫,涨幅高;租金回报率高。z8x邦拓国际

从投资回报率角度来看,投资泰国是一个较好的选择。在泰国购买房产,首选曼谷,其次是普吉岛。总体上来说,泰国经济逐步进入上升期,房地产投资环境良好,收益高。从房地产这个行业来说,泰国的房地产无泡沫,涨幅高;租金回报率高;泰国公寓永久产权面积零公摊,且没有房产税;整体税费低,无海外买家税。但是投资海外地产也有很多潜在风险,建议通过专业中介平台进行购买。z8x邦拓国际

泰国房产投资z8x邦拓国际

房产额回报率可以分升值增长和租金回报率,可量化的:z8x邦拓国际

曼谷泰国首都,国际化水平较高,人口基数庞大,投资商业基地,公寓平均年增长率 10%-15%,平均租金回报率4.8%-5.2%;l 清迈退休养老悠闲生活的理想之地,自住养老为主要目的,投资是其次,每年公寓价格上涨平均超过8%,平均租金回报率在5%以上;z8x邦拓国际

芭提雅旅游型城市,淡旺季明显,租金回报率虽丰厚,但租金回报不稳定,因投资的热潮一波,价位已经在高位了,升值空间风险系数相对较高;z8x邦拓国际

普吉度假为主,正处于发展期,今后十年中,可能会像芭提雅一样来一波投资热潮,平均租金基本是在7%-10%,一样是海边的城市,租金稳定性每个项目不同,作为纯投资也需要考察。z8x邦拓国际

如果纯是问了投资,哪就没有什么大的区别,泰国每年的旅游的人口还是很多的,选择包租式的房子,每年还能得到不错的收益,而且是永久产权的房子,还可以出售的。z8x邦拓国际

如果是为了旅游自住的话,可以买个小点的房子类似于公寓式的,每年就旅游的时候居住几个月,其他的时间还可以租出去。也是个不错的选择。z8x邦拓国际

还有一种用途就是,给父母养老的,如果是养老用的建议你选择芭提雅的海景房,这里的景色不错,冬天也没有雾霾什么的,温度适宜,不像北方的冬天,比较冷,空气质量也不是很好。z8x邦拓国际

如果父母不愿意移民,可以选择每年的冬天,让父母去哪里过个冬季。z8x邦拓国际

如果是留学的话,泰国有好多不错的学校,最好选择一个学区房,泰国的好多学校都是不管住宿的,这样就不用租房了,交通便利,生活也很方便的。z8x邦拓国际

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