如何通过汇款成功购买泰国房产

2018-06-01 16:48:55

泰国银行BFG邦拓国际

泰国购买越来越热,实地考察并决定了购买价格,我们最关心的是汇款问题。 当一名开发商移交一套公寓时,一名非泰国居民的外国人在泰国购买一套公寓。 在登记房地产所有权时,他必须向当地的土地部门提供资金来源的说明。 所有资金必须以外汇的形式汇入泰国的个人账户内,然后收款银行将资金转换为泰铢,汇款渠道应清晰合法并且可由泰国银行开立外汇证明,才能办到房产证明。BFG邦拓国际

大家在汇款时需要注意的事项:BFG邦拓国际

1.每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);BFG邦拓国际

2. 境外汇款若在银行柜台办理“购汇”,填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出,不需要先换汇;若在网银汇款,按照银行网银提示操作,当时购汇,网银汇出;一般需要填写购汇理由,这个理由你懂的。BFG邦拓国际

3. 如需亲朋好友协助办理外汇,需转人民币到其账户,以汇款人的名义直接购汇汇出。同时的汇款附言保持一致,便外方查询BFG邦拓国际

4. 如果已有美元现钞,也可随身带去,每人可随带1万美元现金,需要以国内开立现金证明文件,可以取现金的银行开立,每份证明有一定的费用。BFG邦拓国际

5. 每次汇款,会产生一笔手续费(电汇费+汇款手续费),各个银行收费不同,所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度,减少总的汇款次数;BFG邦拓国际

6. 境外汇款常用汇款用途包括旅游支出,教育培训支出,咨询费,律师费等。实际情况须根据国家外汇管理局及银行规定的政策执行。BFG邦拓国际

汇款步骤BFG邦拓国际

泰国买房前提早汇款,如需贷款,回国准备有关信用证明文件,才不会耽误购房大计。BFG邦拓国际

目前是国内人头汇,国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔,即15万美元。要想快速大额汇钱,还要在泰国多开两个账户。BFG邦拓国际

汇款的几种常见方法BFG邦拓国际

1、家人与朋友转账BFG邦拓国际

目前最常用的方法是通过数名的亲属和朋友,转移购房所需资金,每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金,然后分别购买不超过5万美元的外汇,将购买的房款从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。BFG邦拓国际

2、利用第三方汇款BFG邦拓国际

首先,投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后,该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。BFG邦拓国际

3、通过外管局许可机构办理大额换汇BFG邦拓国际

外管局近年批准了一些金融机构,如银行和基金公司等,试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务,投资人通过这些基金公司设立专项投资计划,审核后,投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司,基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。BFG邦拓国际

4、境外信用卡或是借记卡消费 如果在国内银行开有额度大的信用卡可以泰国刷卡消费,额度视银行给与的额度来定。消费转账费用高,需要提供外汇证明,手续麻烦。BFG邦拓国际

5、期房贷款 现在已经有部分银行开办了对国内在泰国的购房贷款,如有需要建议来电咨询。BFG邦拓国际

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