泰国曼谷公寓投资分布地区和价格

2018-04-23 16:21:44

泰国:6800多万人口,人均GDP6000美金左右,旅游发达,首都曼谷,主要城市还有清迈,芭提雅,普吉岛。2Qn邦拓国际

曼谷:国际化大都市,面积大约是上海的1/4,人口数量是上海的1/2,2013年全球最受欢迎的旅游城市2Qn邦拓国际

曼谷交通:BTS(轻轨),MRT(地铁),湄南河公交船,出租,突突车漂移2Qn邦拓国际

男人为什么去曼谷: 99%的人选择了_____(自己填空)2Qn邦拓国际

女人为什么去曼谷:99%的人选择了看住对象2Qn邦拓国际


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一、曼谷公寓投资分布地区2Qn邦拓国际

首先搞清楚下中国人和全世界投资客在曼谷哪些区域买房。2Qn邦拓国际

城区——CBD以及周边核心地段,外籍人士,游客和富裕的泰国人都很喜欢在这里购物和住宅。它还包括Charoen krung2Qn邦拓国际

和rama III道路上的湄南河沿岸地区。市区可以划分为以下主要地区:(地段降序)2Qn邦拓国际

NO1.中央商务区(Central Business District,CBD):包括sathorn road沙吞路,silom road和Wireless road2Qn邦拓国际

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NO2.素坤逸路(Sukhumvit):这是位于1至63(北侧)和2至42(南侧)之间的Sukhumvit公路段以及整个ramaI和ploenchit公路2Qn邦拓国际

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NO3.拉玛三世和河滨区域:沿着昭披耶河朝南的恰朗克伦路延伸到沙吞桥的一个地区,包含西拉亚路的北部以及沿着纳拉蒂两侧的地区,Charoen krung路立即在taksin桥(郑王桥)附近区域。2Qn邦拓国际

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市中心周边地区:2Qn邦拓国际

NO1.Ratchada-Ladprao地区:这个地区紧邻Ratchadapisek公路两侧的蓝线地铁站,西面是ladprao公路。2Qn邦拓国际

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NO2.Phahon Yothin地区:这是正开发的地区,学术机构和政府机构在,覆盖soi 1至13,soi 2至14路之间的范围2Qn邦拓国际

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NO3.Late-Sukhumvit 深素坤逸区:这也是另外一个新开发的区域,目前很受当地和国外的许多年轻人和开发商的青睐。2Qn邦拓国际

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曼谷偏远郊区: 就不提了,反正也没人关心。2Qn邦拓国际


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二、曼谷不同分区的公寓价格2Qn邦拓国际

新推出的公寓项目的价格继续攀升,CBD公寓的平均销售价格为每平方米229,180泰铢,增长5.3%。其次是城市边缘公寓的平均销售价格上涨增长4.8%至每平方米134,842泰铢,而曼谷周边地区的价格也上涨3.6%,每平米76002泰铢。 (人民币多少自己算算哦)2Qn邦拓国际

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2016年呢,基本上CBD的新楼盘很少,地都差不多开发完了,76%的新公寓都是CBD周边区域的,这个区域的特点白话点说,就是离市中心交通方便点,好比上海,普陀到静安。2Qn邦拓国际

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所以,大家在投资的时候要对区域有大概的概念,非常在意地段的不要轻信所谓的市中心。再给你看张地铁图差不多你就明白哪儿是核心地段。2Qn邦拓国际

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三、曼谷房产市场投资现状2Qn邦拓国际

直接上图:2Qn邦拓国际

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2016年年底,曼谷总共有435805个公寓单位出售,已经售出了313593套,销售率达到72.4%,但相比2015年,已有所下降,好的消息是,曼谷的房产市场近6年的发展,依然还在增长的状态,对于买家来说,2017年开发商为了销售自己为数不多的积压单位,必定折扣多多,优惠多多,在议价的空间上会比前些年更有空间。2Qn邦拓国际

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