曼谷低端公寓越涨越贵,平均公寓售价较上季度增长13.7%!

2017-12-06 14:44:20

据当地媒体报道,今年第三季度泰国低端公寓每平米单价涨幅达到全年巅峰,平均公寓售价较上个季度增长了13.7%,这主要是由于低端公寓开发数量较少的缘故。fWv邦拓国际

据房产信息中心调查组统计,如没有市场上新的房产项目供应,现有的项目或新阶段的项目还会继续上涨。fWv邦拓国际

从去年第四季度到现在为止,并没有新的低端公寓项目被开发。低端公寓包括公寓每平米低于五万泰铢的项目。曼谷,暖武里府,北榄府第三季度新公寓的售价与去年同期相比增长了5.9%。fWv邦拓国际

大多数开发商喜欢开发中高端档位曼谷公寓,价位集中在6万到14万泰铢每平米,泰国高力协会调研部主任Surachet Kongcheep表示。fWv邦拓国际

曼谷市区fWv邦拓国际

今年泰国所有档位的公寓价格年平均都上涨了11.7-13.7%。奢华公寓也进入今年第二次房价大涨,涨幅在9.7%-11.7%。公寓价格上涨幅度最高的地段是Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng,上涨幅度达14.4%-16.4%。fWv邦拓国际

素坤逸等地区上游地区房价已经上涨了13.5%-15.5%,今年第3季度进行了第二次大涨。素坤逸中部地区和其他位置涨幅都排在全国前五位。fWv邦拓国际

在第三季度曼谷独立屋和联排别墅售价也增长了,与去年同期同档位房价相比增长了2%。fWv邦拓国际

曼谷市区配套标记图fWv邦拓国际

现在,曼谷所有区域的平均入住率是约84%。其中曼谷沿着Sukhumvit(素坤)主干道路是最为有发展的潜力。在曼谷现有的公寓单位总数中,53%都位于该区域,且超过80%的供应也位于这一地区。fWv邦拓国际

Sukhumvit线路仍然是泰国开发商公寓开发的区域。同时也促成了该地区的投资热潮,涵盖了休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等等,甚至许多生活设施和其他因素,使该地区更具有吸引力。fWv邦拓国际

作为中央商务区CBD及沿线Sukhumvit(素坤),仍然是最受外籍人士欢迎,因为该区域配套健全,交通便捷的BTS轻轨系统。fWv邦拓国际

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