数据:投资泰国房产赚钱吗?

2017-11-24 14:15:42

泰国海边城市1Xm邦拓国际

钱不是省出来的,而是赚出来的!1Xm邦拓国际

看着越来越多的中国人到泰国投资置业,你是不是有些心痒?1Xm邦拓国际

有人会说,我也想到泰国去投资房产,但买房好还是将房子租出去好呢?哪个利润更高一些呢?1Xm邦拓国际

小乐儿想说的是,无论是到泰国买房还是出租,这种投资都是明智之举,哪种方式都会让你感到钱正往你的口袋里跑!1Xm邦拓国际

数据不会说假话,小乐儿就从房价、租金、租售比三大方面给你说说。1Xm邦拓国际

先讲房价1Xm邦拓国际

曼谷、普吉、芭提雅和清迈,这四座城市之于泰国相当于北上广深之于中国。1Xm邦拓国际

首都曼谷公寓均价在每平米2万元左右,市中心地区也不过28000元人民币。1Xm邦拓国际

普吉、芭提雅和清迈三座城市房价差不多,市中心公寓也就一万出头,高不过1.5万元。稍微远离市中心的区域房价甚至在一万元以下。1Xm邦拓国际

除了房价低廉,泰国房子附赠很多。1Xm邦拓国际

泰国的房价除房屋产权外还包括三部分,一是精装修,二是家具齐全,三是基本家用电器。真正可实现“拎包入住”。1Xm邦拓国际

还有就是,泰国房屋字典里没有“公推面积”这个词。泰国计算总房款时的面积是实际的使用面积,没有公摊面积。不光是电梯、楼梯间这些没有计入,连停车场都是免费的。1Xm邦拓国际

▲泰国四大城市平均月租金(数据来源nationmaster.com)1Xm邦拓国际

再说说租金1Xm邦拓国际

泰国四座城市的租金相当有“赚头儿”,尤其是曼谷,租金水平已经和北京差不多了,市区内租一个一居室每月也要近4000元。1Xm邦拓国际

芭提雅、普吉和清迈在租金上和曼谷虽有差距,但不明显,可见这些地方的租房市场利润空间很大。1Xm邦拓国际

泰国住宅空置率始终保持在5%以下,从发布出租消息到交易完成平均也就花费差不多40天,真是“好女不愁嫁”,所以你完全不必为房子租不出来去担心。1Xm邦拓国际

泰国四大城市平均月租金1Xm邦拓国际


1Xm邦拓国际


1Xm邦拓国际


1Xm邦拓国际

▲泰国四大城市平均月租金1Xm邦拓国际

最后说一下租售比1Xm邦拓国际

简单来说,租售比是每个月的月租与房屋总价的比值。1Xm邦拓国际

房屋租售比是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300,在这个区间表明当地市场是健康的。1Xm邦拓国际

比值越高,说明房价中的投资需求越大。1Xm邦拓国际

北京8月房地产市场的租售比已达到1:500左右,也就是说靠租房子,需要500个月的租金水平才能回收购房成本,相当于41年左右。1Xm邦拓国际

曼谷、芭提雅、普吉、清迈的租售比都在230-250之间,这意味着,在这里进行房地产投资,不考虑升值因素,单靠目前的租金水平,20年左右即可完全收回投资。1Xm邦拓国际

相对于国内北上广平均要40、50多年这一数据来说,简直幸福得不要不要的。1Xm邦拓国际

同时,泰国房地产波动波动也非常小,一直保持温和增长的势态,投资安全也有保障。1Xm邦拓国际

这下你明白了吧,从全世界范围来讲,像泰国这样的投资佳地已少之又少!1Xm邦拓国际

面对稳赚不赔的买卖,现在要作的,就是快下手!1Xm邦拓国际


1Xm邦拓国际

申明:凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声 明者,本站将依法追究法律责任。本站转载自其它媒体的作品,其言论观点和真实性都与本站无关。

Copyright © 2007-20016 邦拓国际 Inc. All rights reserved.粤ICP备11025425号