马来西亚房价走势

2017-08-29 14:44:21

事实上,不管是何种产业,住房、商业亦或是工业,购屋者与投资者都坚信,在2015年4月1日落实征收消费税后,马来西亚房价楼价势必会水涨船高、节节上涨。1na邦拓国际

或许有人听后不免咋舌,马来西亚房价怎么还涨,难道是目前马来西亚房价涨得还嫌不够高吗?1na邦拓国际

然而,锱铢必较的发展商却会告诉你,在建筑材料价格飙涨,加上消费税,土地、劳工等建筑成本加重的共同作用下,马来西亚房价楼价又焉能不涨?1na邦拓国际

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吉隆坡将一跃成为投资热点城市1na邦拓国际

在《大吉隆坡》大蓝图的重点发展计划下,在未来10年内,也必将吉隆坡打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的城市之一,再次使吉隆坡一跃成为国际投资者聚焦的投资热点城市,马来西亚吉隆坡房价更是高居不下。1na邦拓国际

再加上吉隆坡地小人多,如今可以发展的地段可谓少之又少,而且绝大部分也都延伸到吉隆坡周边以外的城外地区,无形之中,更使寸土如金的马来西亚吉隆坡房价身价百倍。1na邦拓国际

所以,若你考虑在吉隆坡工作学习养老或者置业投资,与其奢望吉隆坡的房价下跌,还不如趁着大吉隆坡计划这趟发展的快速列车,也赶快抢购一房半楼,抓住这个马来西亚房价处于低洼期的发展机遇。1na邦拓国际

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二三线城市也具潜能1na邦拓国际

而且政府规定,强制发展商必须补贴廉价与中低价房屋30%成本下,也迫得发展商最终不得不将之转嫁给购屋者,马来西亚房价更是非涨不可了。1na邦拓国际

或许,在现阶段,购屋者已因最近燃油价格上涨,以及从明年起电费调高中已感物价上升的压力,而一些产业甚至已趁势调高价格。1na邦拓国际

因此,在来势凶凶即将落实的消费税制下,马来西亚房价又怎能置身税外,不连番飙涨呢?1na邦拓国际

别以为大幅调高产业盈利税(real property gains tax,简称RPGT),就能有效遏制投机活动,避免房价再涨;殊不知,马来西亚房价飙涨的原因部分也是来自市场趋势与产业因素。1na邦拓国际

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房价过去10年已翻倍1na邦拓国际

事实上,根据一项报告显示,马来西亚房价,在过去的10年里,几乎翻倍成长,升幅几达100%。1na邦拓国际

虽然间中也曾出现稍微挫跌,但一般跌幅不大。之后,稍作调整,旋即再涨。尤其是吉隆坡这个大都会,更是亚太10大可投资城市之一。1na邦拓国际

当然除了吉隆坡寸土寸金的投资热点之外,其实在吉隆坡以外、雪州的周边城区,槟城、新山、马六甲、芙蓉、怡保等这些二线城市因基础建设完善、颇有发展潜能也为国内外投资者偏爱,相信假以时日,这些二、三线城市的房价,也会如吉隆坡那样一飞冲天,因此也不必执着于吉隆坡这座城市房产。1na邦拓国际

若非经济放缓、经济不景或金融风暴等危机来临,一般马来西亚房价走势都不可能大跌。因此,别以为涨势过后,房价不会再涨,恐怕马来西亚房价涨后,还会一涨再涨。1na邦拓国际

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