澳洲CBD公寓楼数量暴增

2017-01-14 11:59:55

        墨尔本内城区掀起的住宅建设高潮常被认为是保持CBD商圈繁荣的振兴之举,但墨尔本市长Robert Doyle认为,无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。sQi邦拓国际

        按照当前的趋势发展,终有一天,白领阶层将全部迁出CBD涌向郊区,留下一个苍白且无灵魂的“空城”。sQi邦拓国际

缩略

无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。sQi邦拓国际

        墨尔本市议会公布的最新数据显示,2005年,墨尔本CBD的办公面积总计接近270万平方米,而住宅面积仅为56.39万平方米,住宅与办公面积比例约为1:5。但10年过后,CBD的住宅面积几乎翻了一番。在2010年至2015年,CBD的办公面积还出现了轻微下滑。sQi邦拓国际

        一般而言,一栋大型住宅建筑可提供上千套住宅,这加大了建筑进行整体翻新或出售的难度,同时成功说服如此多的住户难如登天。sQi邦拓国际

        此外,老旧办公楼很容易被改建为住宅楼,但反过来却很难行得通。因此,CBD住宅楼越来越多的墨尔本很有可能沦为“甜甜圈城市”。sQi邦拓国际

        还有专家表示,办公楼与住宅楼隔太近并非好事。城市发展专家Tony Crabb表示,“在办公室上班的人,可能并不希望打开窗户时能看到有人在晾衣服。”sQi邦拓国际

        CBD的消亡在世界上是有先例的,如美国洛杉矶以及南非约翰内斯堡就是鲜活的例子,这两座城市的CBD商圈都曾因住宅楼建设过多而逐渐没落。sQi邦拓国际

(据澳洲网)sQi邦拓国际

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